“寶萬(wàn)之爭”戰火重燃，萬(wàn)科出人意料地將深圳地鐵拉入戰團，在A(yíng)股停牌即將滿(mǎn)3個(gè)月之際，萬(wàn)科與深圳地鐵集團達成戰略合作，后者或將向萬(wàn)科注資500億元。萬(wàn)科與深圳地鐵的抱團，除狙擊寶能系外，還留給了市場(chǎng)更廣闊的遐想空間：未來(lái)借助地鐵線(xiàn)路的擴張從而拿到優(yōu)質(zhì)土地，可能是萬(wàn)科早已部署的一步好棋。
廣發(fā)證券較早前的研報指出，作為中國經(jīng)濟最活躍的區域之一，深圳改革方面也歷來(lái)先人一步。深圳國資體系優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)也有限，單純依靠自身力量難以迅速做強，引入以央企與PE等外來(lái)力量，同時(shí)實(shí)現企業(yè)轉型，將是一種有想象空間、受市場(chǎng)歡迎的改革方式。
招商證券認為今年的政府工作報告明確提出，大力推進(jìn)國有企業(yè)改革。今明兩年，要以改革促發(fā)展，堅決打好國有企業(yè)提質(zhì)增效攻堅戰。政府工作報告并首次提出“賦予地方更多國有企業(yè)改革自主權”。深圳市國企改革的未來(lái)路徑主要是：剝離非主營(yíng)業(yè)務(wù)、解決同業(yè)競爭，凸顯集團公司主業(yè)，將某一領(lǐng)域的主營(yíng)業(yè)務(wù)整合到一家龍頭企業(yè)，形成單一行業(yè)的唯一上市集團。比如房地產(chǎn)業(yè)，深圳市屬的房地產(chǎn)公司規模都比較小，不利于企業(yè)做大做強，重組整合是必然之路，如深振業(yè)a、深物業(yè)a、沙河股份等。
附深圳國資概念股：
鳳凰財經(jīng)制圖
目前深圳國資背景的房地產(chǎn)概念股共有5只：
天健集團（000090）：
天健集團經(jīng)過(guò)33年的發(fā)展，公司在做大做精做優(yōu)傳統產(chǎn)業(yè)的同時(shí)，積極謀求產(chǎn)品的升級、業(yè)務(wù)的轉型、新領(lǐng)域的拓展，致力于發(fā)展方向的變革與探索?；舅悸肥牵簭那?0年的“建筑+地產(chǎn)”轉向后30年的“運營(yíng)+服務(wù)”。通過(guò)2015年非公開(kāi)發(fā)行，定向增發(fā)已于12月10日完成，深圳市國資平臺遠致投資包攬接近一半，未來(lái)深圳國資對天健集團的支持力度將加大；
作為深圳市國資委控股的上市公司，公司在2014年9月啟動(dòng)對粵通公司的收購，率先啟動(dòng)深圳國資整合。目前收購工作正在進(jìn)行中，公司爭取在2016年盡快完成，為下一步國資整合提供經(jīng)驗，促進(jìn)后續其他整合工作的開(kāi)展。公司并購整合的對象不局限于國資體系內，更放眼于整個(gè)市場(chǎng)，通過(guò)并購整合，為公司發(fā)展提供強勁的動(dòng)力。相信有各位股東和合作伙伴的支持，依靠團隊的不懈努力和奮斗，有良好的改革氛圍，經(jīng)過(guò)“十三五”的發(fā)展，一個(gè)強大且富有競爭力的新天健，一定會(huì )展現給各位投資者！
深振業(yè)A（000006）：
公司自身也密切關(guān)注國資國企改革動(dòng)態(tài)，但改革的方式及具體安排需由國資監管部門(mén)和股東單位籌劃、確定。目前公司未收到任何消息或通知。公司為深圳國資委直屬企業(yè)，且經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)純粹，公司也期待以改革為契機謀求進(jìn)一步的發(fā)展。深圳地鐵集團與我司同屬深圳市國資委直管企業(yè)。我公司與地鐵集團后續合作仍需進(jìn)一步溝通，尚存在不確定性。深圳市人民政府國有資產(chǎn)監督管理委員會(huì )持股29603.14萬(wàn)股，占總股本的21.93%。
深物業(yè)A（000011）：
公司預告2015年業(yè)績(jì)?yōu)椤皟衾麧櫦s11250萬(wàn)元,下降73.05%”。公司經(jīng)過(guò)多年發(fā)展，已形成了以房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)為主業(yè)，物業(yè)管理、物業(yè)租賃、出租汽車(chē)營(yíng)運、餐飲服務(wù)服務(wù)、物流倉儲、工程監理等為輔的跨行業(yè)、多元化的經(jīng)營(yíng)格局。深圳市建設投資控股公司持股32379.63萬(wàn)股，占總股本的54.33%。
深深房（000029）：
作為深圳經(jīng)濟特區最早成立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，公司曾在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)史上創(chuàng )造了多個(gè)“第一”。深圳市投資控股有限公司持股64288萬(wàn)股，占總股本的63.55%。2015年前三季度實(shí)現主營(yíng)收入16.08億元，比上年同期增長(cháng)85.31%。
沙河股份（000014）：
公司主要從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)以及配套工程開(kāi)發(fā)建設、新型建材的生產(chǎn)與建設、物業(yè)租賃與管理、物資供銷(xiāo)、國內外商業(yè)、及投資興辦實(shí)業(yè)等。2015年前三季度實(shí)現主營(yíng)收入2.25億元，比上年同期下降14.47%。深業(yè)沙河(集團)有限公司持股6459.14萬(wàn)股，占總股本32.02%。
國信證券（002736）：
2016年2月?tīng)I業(yè)收入9.85億，凈利潤3.92億，凈資產(chǎn)479.80億。2015年末，公司凈資本排名行業(yè)第七；2015年收入排名行業(yè)第五，歸屬母公司凈利潤排名行業(yè)第四。公司2015年收入主要由四部分構成，包括經(jīng)紀及財富管理業(yè)務(wù)、資本中介業(yè)務(wù)、投行業(yè)務(wù)、自營(yíng)投資業(yè)務(wù)。2015年經(jīng)紀及財富管理業(yè)務(wù)的傭金收入實(shí)現行業(yè)排名第一，交易量市場(chǎng)份額排名行業(yè)第八左右，傭金率繼續保持高于市場(chǎng)平均水平。
深圳能源（000027）：
深圳是輸配電價(jià)改革試點(diǎn)城市,公司已成立深圳能源售電公司,注冊資金2億元。公司股東是深圳國資委,有望在大用戶(hù)直購電中,鎖定當地國資背景的用電需求大戶(hù)。公司的高層正在積極布局。公司持有長(cháng)城證券14.11%的股權,廣東可再生能源產(chǎn)業(yè)基金24%的股權,并作為有限合伙人認繳10億元,持有深圳創(chuàng )新投5%的股權。2015年上半年可供出售金融資產(chǎn)損益39.74億元,受益于國泰君安的上市。公司參股7.98%的永誠保險已于2015年底掛牌新三板。
特發(fā)信息（000070）：
所處通信行業(yè)是深圳優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)，其外延發(fā)展條件優(yōu)異；
農產(chǎn)品（000061）：
作為深圳國資上市企業(yè)中市值最大的上市公司，必定為深圳國資改革寄予厚望，后續可關(guān)注其動(dòng)向。
深天地a（000023）：
脫離深圳國資體系，拋出55億元并購案轉型互聯(lián)網(wǎng)醫療。2月16日晚，停牌半年的深天地A發(fā)布重組預案，公司擬以發(fā)行股份及支付現金的方式購買(mǎi)兩家互聯(lián)網(wǎng)醫療企業(yè)——友德醫、贏(yíng)醫通100%股權，交易作價(jià)分別為20億元、35億元。
深賽格（000058）：
公司擬以發(fā)行股份及支付現金購買(mǎi)資產(chǎn)的方式購買(mǎi)賽格集團所持有的位于華強北多處物業(yè)。 深圳華強北作為深圳乃至全國電子及其配套產(chǎn)業(yè)最完善的地區，是世界范圍內最具影響力的電子元器件集散地之一，被譽(yù)為“中國電子第一街”。
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