有人說(shuō)中國是一個(gè)“證件大國”，買(mǎi)房也不例外，房產(chǎn)證和身份證都很重要。一般而言，房產(chǎn)證上寫(xiě)的是誰(shuí)的名字，這套房子在法律范圍之內就歸屬于誰(shuí)。所以對于買(mǎi)房的人而言，房產(chǎn)證也是一件很重要的私人物品。近幾年，房產(chǎn)證也在一直“變”，直至最后變成了“不動(dòng)產(chǎn)證”。其實(shí)，不管是房產(chǎn)證還是不動(dòng)產(chǎn)證，很多人以為自己拿到了證件之后就不用顧慮其它的事情了，因而在很多人的潛意識中，拿到紅色本本的房產(chǎn)證就萬(wàn)事大吉，甚至有些人為了保險起見(jiàn)，特意去市場(chǎng)上買(mǎi)一個(gè)保險柜，把房產(chǎn)證放進(jìn)保險柜中。
其實(shí)，就算我們拿到房產(chǎn)證之后，房子也不一定屬于我們的，因為在以往的房屋交易之中，可能還會(huì )出現其它問(wèn)題。過(guò)來(lái)人都懂，無(wú)論是屬于有房一族還是無(wú)房一族，我們都應該要辦好這3件事情。
我們在登記房產(chǎn)證姓名的時(shí)候，也會(huì )出現名字登記錯誤的現象，這不是不可能的事情。在日常生活中，身份證上的名字都還有登記錯的，因此在房產(chǎn)證登記好之后，我們還要保證自己房產(chǎn)證上的姓名準確無(wú)誤。這種情況也是經(jīng)常存在的，也許我們會(huì )因為房產(chǎn)證上的一字之差而導致了一房之失。除了要核查名字之外，房產(chǎn)證上面的所有信息都進(jìn)行核實(shí)，否則就會(huì )影響到房屋后續交易的程序。
這是針對那些按揭買(mǎi)房的群體，如果你是通過(guò)銀行貸款買(mǎi)的房，那么當你拿到了房產(chǎn)證之后，我們還要來(lái)到銀行完成抵押登記。這樣一來(lái)就可以避免我們在還房貸期間保證自身資金的安全性。我們都知道，只要我們沒(méi)有還清房貸的一天，房子的真正主人仍然不是我們，而是屬于銀行的。那些按揭買(mǎi)房的人一定要記得前往銀行完成抵押登記手續，不然后續過(guò)程若是出現錯誤會(huì )特別的麻煩。
房產(chǎn)證的一紙只能證明房子的主人，但不能證明其它的東西也歸屬于你。我們在買(mǎi)房的過(guò)程中，會(huì )經(jīng)辦許多手續，比如簽訂購房合同、繳納契稅所得到的契稅發(fā)票等等，這些票據在我們日后的房屋交易中起著(zhù)很大的作用。很多人在售房的時(shí)候，就可以拿出這些票據，證明自己的房子是一手房，這樣也可以避免我們少交一部分稅。
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