今年三四線(xiàn)房?jì)r(jià)表現搶眼，主要是一二線(xiàn)強力調控，而三四線(xiàn)為了去庫存不僅不調控，反而降首付等扶持買(mǎi)房。越來(lái)越多的炒房資金涌向三四線(xiàn)，經(jīng)過(guò)大半年努力，庫存已經(jīng)降到接近合理標準，與此同時(shí)，房?jì)r(jià)漲幅開(kāi)始回落?？磥?lái)三四線(xiàn)差不多到頭了。
我認為三四線(xiàn)庫存看上去少了很多，實(shí)際上全部轉到炒房客手中。說(shuō)白了，房?jì)r(jià)上漲并不是由剛需推動(dòng)！你可以去看看多數小區，一到晚上大多都是一片漆黑，但開(kāi)發(fā)商卻和你說(shuō)房子都已經(jīng)售罄。我想，炒房客的房子今后賣(mài)給誰(shuí)呢？
這就像擊鼓傳花，都在賭自己不可能是最后一個(gè)接盤(pán)的。聰明的人會(huì )在房?jì)r(jià)上漲中將房子盡快脫手，這些年許多炒房客怕了，自從2013年三四線(xiàn)房?jì)r(jià)見(jiàn)頂以來(lái)一直回落，4年的時(shí)間已經(jīng)將許多人深套。直到現在依然還沒(méi)沖破歷史新高。筆者認為，人活著(zhù)就得為了點(diǎn)什么，但大多數人卻是被動(dòng)為了房子妥協(xié)了人生。
現在購房主力軍主要是8090后，目前70%的人已經(jīng)買(mǎi)了房。后續購買(mǎi)力將越來(lái)越弱。我國老齡化只會(huì )更嚴重，有報道未來(lái)10年人口將出現負增長(cháng)，未來(lái)一代人根本不需要買(mǎi)房，先人留下來(lái)的房子足夠多了。這么多房子將來(lái)賣(mài)給誰(shuí)呢？或許真的是最便宜的。
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