由于政府今年對農村土地的大幅度調整以及土地確權的實(shí)施，以后農村建房也有了嚴格的規定。要想蓋房子必須得先取得相關(guān)部門(mén)的審批同意才可以，可是以下這3種人卻連申請審批的資格都沒(méi)有。
一、處理過(guò)自家宅基地
以前有過(guò)將自己家的宅基地以任何合法的形式將使用權交給了別人，那么在沒(méi)有收回自己家宅基地之前，即使自己沒(méi)有宅基地使用也不能再申請宅基地更不能隨意選址建房，所以說(shuō)處理過(guò)自己家宅基地的人是不可以再在農村蓋房子的。
二、戶(hù)口已不在本村
農民已經(jīng)將自己的戶(hù)口遷出本村集體組織的，就不再屬于本村集體內的人?？梢岳^續在本村內生活，但是因為沒(méi)有宅基地所以不能建房，只能租用或繼承別人的房屋來(lái)使用。
三、沒(méi)有宅基地使用權
包括以上兩種在內的，不論因任何原因失去宅基地使用權的，在本村不擁有合法的宅基地使用權，這樣的人都是不能蓋房子的，即使是繼承或租賃過(guò)來(lái)的房屋想要進(jìn)行翻建也是不可以的！
如果未來(lái)想在農村蓋房子必須得同時(shí)滿(mǎn)足以下這四個(gè)條件才可以：
1、戶(hù)口在村集體內部，屬于本村成員；
2、秉承一戶(hù)一宅的原則；
3、符合當地政府對土地合理規劃的范圍；
4、提前取得相關(guān)部門(mén)同意的蓋房審批手續。
只有同時(shí)滿(mǎn)足了以上這4個(gè)條件，農民在農村蓋房子才算是合理又合法的行為。所以農民朋友們以后一定要注意了，要想蓋房一定要提前了解好農村的各項政策，做好相應的準備，也算是對農村的基礎建設做出了貢獻！
聯(lián)系客服
