上海迪士尼尚未開(kāi)張便遭首富王健林叫板
萬(wàn)達斥資1300億元押寶西雙版納
“我就是要與迪士尼競爭！”萬(wàn)達集團董事長(cháng)王健林曾在接受采訪(fǎng)時(shí)于不經(jīng)意間透露了萬(wàn)達做旅游產(chǎn)業(yè)的 “野心”，而在王健林的轉型大計中，旅游板塊無(wú)疑是其輕資產(chǎn)化運營(yíng)后，萬(wàn)達利潤的主要支撐點(diǎn)之一。
按照王健林的設計，萬(wàn)達的目標是5年內到訪(fǎng)游客2億人次，收入1000億元，成為世界最大的旅游企業(yè)。而在萬(wàn)達內部，西雙版納國家度假區是萬(wàn)達真正意義上的第一個(gè)業(yè)態(tài)布局完整的旅游項目，因為這里有萬(wàn)達的首個(gè)世界級大型室外主題公園。
對此，有業(yè)內人士向《證券日報》記者表示，王健林將叫板迪士尼的“排頭兵”選在了云南旅游重地西雙版納，不外乎這里擁有年平均氣溫21℃的熱帶氣候和大量游客，避開(kāi)了主題樂(lè )園季節性收益不均的短板，同時(shí)也將為萬(wàn)達廣場(chǎng)帶來(lái)人氣。
叫板迪士尼
據報道，近年來(lái)，以上海迪士尼、北京環(huán)球影城為代表，國際主題公園巨頭紛紛面準中國市場(chǎng)，中國文化旅游市場(chǎng)可謂尚有巨大蛋糕可分食。令業(yè)內遺憾的是，主題公園引入中國已經(jīng)有20多年歷史，但國內主題公園的盈利能力卻是短板，約300家投資在5000萬(wàn)元以上的主題公園中，有一定品牌知名度和良好經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jì)的只占比10%，近70%則處于虧損狀態(tài)，另外20%持平。
而西雙版納國際度假區是萬(wàn)達在國內開(kāi)業(yè)的第3個(gè)大型旅游項目，占地5.3平方公里，總投資160億元，是西南地區投資最大、水平最高的文化旅游項目。由此可見(jiàn)，萬(wàn)達押注旅游板塊的手筆非常大。
《證券日報》記者在現場(chǎng)走訪(fǎng)也發(fā)現，萬(wàn)達西雙版納國際度假區規模很大，占新城的40%，度假區設有主題公園(規模媲美迪士尼)、傣秀劇場(chǎng)、度假酒店群、三甲醫院、萬(wàn)達廣場(chǎng)等業(yè)態(tài)，業(yè)態(tài)布局豐富完整，而其目標客群也不局限于國內游客，借助于“一帶一路”戰略，中國與鄰國的高鐵將開(kāi)通，屆時(shí)，東南亞游客將大量涌入入境第一站的西雙版納。
但不得不說(shuō)，對于旅游產(chǎn)業(yè)的細分板塊來(lái)說(shuō)，華僑城的歡樂(lè )谷已經(jīng)相對成熟，宋城演藝的“千古情”等劇場(chǎng)上座率也非常高，尤其對旅游產(chǎn)業(yè)中的主題樂(lè )園或是劇場(chǎng)來(lái)說(shuō)，利潤非常高。
王健林也表示，萬(wàn)達發(fā)展旅游產(chǎn)業(yè)突破了傳統模式，創(chuàng )造了自己的獨有品牌產(chǎn)品，建立了完整的旅游產(chǎn)業(yè)鏈，實(shí)現線(xiàn)上線(xiàn)下完全融合。而據記者了解，“秀”劇場(chǎng)即是王健林寄予厚望的收入來(lái)源之一。
萬(wàn)達內部人士向《證券日報》記者表示，“秀”劇場(chǎng)將成為未來(lái)萬(wàn)達文化旅游城的標配。據悉，萬(wàn)達位于武漢的首個(gè)秀產(chǎn)品漢秀劇場(chǎng)投資額高達25億元，設有200個(gè)座位，此次開(kāi)始運營(yíng)的位于西雙版納的傣秀劇院投資20億元，設有1200個(gè)座位。
“萬(wàn)達的‘秀’產(chǎn)品前期投入非常高，并于去年底才開(kāi)始運營(yíng)首個(gè)‘秀’產(chǎn)品漢秀，短期內盈利能力將較弱?！庇惺煜とf(wàn)達人士向本報記者表示，不過(guò)，借助于‘秀’產(chǎn)品規模的增長(cháng)，將逐漸攤薄成本支出，預計將成為萬(wàn)達未來(lái)收益的重頭戲之一。
計劃投資達7750億元
值得注意的是，王健林非?？春迷颇系穆糜萎a(chǎn)業(yè)，其投資多數位于云南的三、四線(xiàn)城市。早在2002年，萬(wàn)達集團就進(jìn)入云南投資，已累計投資350億元，建設了昆明西山萬(wàn)達廣場(chǎng)、西雙版納國際度假區等重要項目。
而據《證券日報》記者獲得的最新消息顯示，9月26日，萬(wàn)達集團與云南省簽署戰略合作協(xié)議。未來(lái)4年，萬(wàn)達集團將在云南投資950億元，新建19個(gè)萬(wàn)達廣場(chǎng)和1個(gè)文旅項目。加上之前的投資項目，萬(wàn)達在云南累計投資將達1300億元。
根據合作協(xié)議，萬(wàn)達集團將繼續在昆明投資建設萬(wàn)達廣場(chǎng)及文旅項目，并全面進(jìn)入玉溪、大理、紅河等云南各地市投資建設萬(wàn)達廣場(chǎng)，實(shí)現萬(wàn)達廣場(chǎng)對云南全省的覆蓋。
值得注意的是，萬(wàn)達自宣布要進(jìn)行第四次轉型，將從以房地產(chǎn)為主的企業(yè)轉型為現代服務(wù)業(yè)為主的企業(yè)，實(shí)施輕資產(chǎn)戰略以來(lái)，萬(wàn)達先后與貴州、廣西、四川、遼寧、重慶、河南等省市簽訂戰略合作協(xié)議，簽約項目上百個(gè)，加上此次投資云南，累計計劃投資達7750億元。
對此，上述熟悉萬(wàn)達人士向記者直言，巨量投資的背后，是王健林欲快速擺脫“地產(chǎn)”二字，成為百年企業(yè)的雄心，萬(wàn)達已經(jīng)決定將原計劃于2020年實(shí)現的轉型目標提前到2018年完成。而加快萬(wàn)達廣場(chǎng)發(fā)展速度，全面覆蓋全國包括三、四線(xiàn)城市在內的所有城市，是萬(wàn)達未來(lái)的擴張路徑，在這一發(fā)展布局中，萬(wàn)達正加快旗下文化、旅游、電商、金融等各產(chǎn)業(yè)的融合互動(dòng)，未來(lái)將把成熟的產(chǎn)業(yè)拆分出來(lái)上市。
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