蘇州北園路地區城市設計公示
提交日期： 2010-09-01 公示開(kāi)始日期： 2010-09-02 公示結束日期： 2010-10-01
為提升土地開(kāi)發(fā)潛力，提高城市空間品質(zhì)，保護古城風(fēng)貌，促進(jìn)地區發(fā)展，我局和土地儲備中心共同于2009年3月委托編制了《蘇州市北園路地區城市設計》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《城市設計》）。目前該城市設計已于2010年6月通過(guò)專(zhuān)家論證，現將主要內容公示如下：
一、規劃范圍
北、東至護城河，南到東北街、平家巷，西至齊門(mén)路，總面積81.7公頃。 圖1 用地現狀圖
二、規劃理念
采用“鑲牙式”建筑插建模式，延續傳統城市肌理，融合傳統形態(tài)與現代生活；塑造濱水空間活力，提升土地價(jià)值。 圖2總平面
三、規劃結構
從保護世界文化遺產(chǎn)和古城傳統風(fēng)貌與空間格局的角度出發(fā)，確定“一中心、三軸、四楔、多節點(diǎn)、三片區”的功能格局。
一中心：北園路與百家巷交叉口處的中心景觀(guān)節點(diǎn)。
三軸：生活休閑軸（北園路、百家巷、唐家巷）商業(yè)服務(wù)軸（齊門(mén)路、東北街及內部公共服務(wù)設施軸組成的傳統商業(yè)功能軸線(xiàn)）。
四楔：四條綠楔（南北向三條，東西向一條）。
多節點(diǎn)：北園路道路交叉口處三個(gè)次級景觀(guān)節點(diǎn)，以及每個(gè)居住組團內部的組團綠化節點(diǎn)。
三片區：居住區、教育區、服務(wù)區。 圖3規劃結構圖
四、用地布局
1. 規劃居住用地51公頃，占規劃建設用地的62.42%。規劃社區服務(wù)設施用地面積2.02公頃，
2、規劃公共設施用地面積7.04公頃，占規劃建設用地的8.62%。
3、規劃道路廣場(chǎng)用地面積8.62公頃，占規劃建設用地的10.55%。
4. 規劃市政公用設施用地面積0.7公頃，占規劃建設用地的0.86%。
5. 規劃綠化用地面積7.95公頃，占規劃建設用地的9.73%。
6. 規劃水域及其他用地6.39公頃，占規劃建設用地的7.82%。
圖4用地規劃圖
五、道路交通規劃
（一）道路等級劃分：
將規劃區內部道路自身等級?體; mso-font-kerning: 0pt; mso-bidi-font-family: 宋體;" lang="EN-US">
1.主干道系統：包括北園路（道路寬度18-16米）、東北街（道路寬度12米）、齊門(mén)路（道路寬度30米）、百家巷（道路寬度16米，南段局部拓寬）、唐家巷。
2.次干道系統：包括平家巷、普福弄及其他未命名規劃道路，道路寬度8米。
3．支路：道路寬度6米。
4．景觀(guān)路：換護城河風(fēng)光帶景觀(guān)步道、內部綠化滲透軸中的景觀(guān)步道，道路寬度2-4米。
5. 步行街：東北街（齊門(mén)路-百家巷），道路寬度9-12米。
（二）社會(huì )停車(chē)場(chǎng)布置
規劃設置小型臨時(shí)社會(huì )停車(chē)場(chǎng)和新建公共建筑配建停車(chē)場(chǎng)庫共10個(gè)。
圖5道路規劃圖
六、建筑形態(tài)指導
（一）建筑高度控制：除現狀保留的建筑中有部分超過(guò)9米留待遠期處理外，新建建筑分為兩個(gè)高度等級：拙政園周邊地塊控制在3-6米，外圍區域和協(xié)調過(guò)渡區控制在6-9米。
圖6高度控制圖
（二）建筑形態(tài)指導：
風(fēng)格：以傳統蘇式建筑風(fēng)格和新蘇式風(fēng)格為主 text-indent: 27.75pt; line-height: 23pt; text-align: left; mso-line-height-rule: exactly; mso-pagination: widow-orphan;" align="left">尺度：以江南風(fēng)格的小尺度建筑為主；
材質(zhì)：外墻涂料、灰磚、石料、玻璃、木材、鋼材為主，慎用金屬材質(zhì)；
色彩：整體以白色為底，灰色（淡冷灰為主）為對比色，避免大面積使用明亮耀眼的顏色。
圖7建筑形態(tài)指導圖
圖8鳥(niǎo)瞰圖
北園路地區城市設計公示\？?-土地利用現狀圖x.jpg
北園路地區城市設計公示\？?-城市設計總平面圖x.jpg
北園路地區城市設計公示\？?-功能結構分析圖x.jpg
北園路地區城市設計公示\？?-用地規劃圖x.jpg
北園路地區城市設計公示\？?-道路交？?分析圖x.jpg
北園路地區城市設計公示\？?-高度控制分析圖x.jpg
北園路地區城市設計公示\？?-建筑形？?指導2x.jpg
北園路地區城市設計公示\？?鳥(niǎo)瞰.jpg
