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一、招標、投標及中標

1、哪些工程必須進(jìn)行公開(kāi)招標？

2、哪些施工項目可以進(jìn)行邀請招標？

3、必須進(jìn)行招標的工程造價(jià)數額標準是多少？

4、投標之前應當做好哪些準備工作？

5、投標過(guò)程中應當注意哪些問(wèn)題？

6、中標人的投標應當符合什么條件？

7、邀請招標是否需要備案？

8、招標人改變中標結果，中標人如何應對？

9、哪些情形屬于中標無(wú)效？

10、施工單位直接“續標”是否合法？

11、通過(guò)“圍標”中標，是否有效？

12、收到中標通知書(shū)后，招標人在合同中要求竣工結算再下浮10%，投標人如何處理？

13、發(fā)包人將招標和投標之外的工程納入施工承包合同范圍，承包人如何處理？

14、投標人能否在招標之前向發(fā)包方出具放棄權利的優(yōu)惠承諾書(shū)？

15、發(fā)包人未經(jīng)過(guò)招標，直接將工程發(fā)包或收回總包中部分工程發(fā)包是否有效？

16、招標后簽訂工程施工合同，備案單位是誰(shuí)？

17、經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標簽訂建設工程施工合同后，如果出現需要變更工期、工程造價(jià)等條款的法定事由，后續的補充協(xié)議是否需要后續備案？

二、合同簽訂及合同效力

18、直接發(fā)包的建設工程，先后簽訂兩份施工合同，是否屬于“黑白合同”？

19、發(fā)包方要求“帶資”和“墊資”，如何簽訂風(fēng)險控制條款？

20、企業(yè)定額能否在工程承包合同中進(jìn)行約定？

21、承包人如何簽訂固定總價(jià)合同？

22、發(fā)包人有哪些主要義務(wù)？

23、發(fā)包人的“協(xié)助義務(wù)”，能否在《施工承包合同》中明確約定？

24、示范合同99文本，承包人有哪些“不作為默示”及時(shí)效條款？

25、施工合同示范文本中發(fā)包人有哪些“不作為默示條款”？

26、承包人如何簽訂合法的勞務(wù)分包合同，避免違法分包或轉包？

27、發(fā)包方指定承包方簽訂分包合同，該如何處理？

28、合同成立與合同生效，合同未生效與合同無(wú)效有何區別？

29、協(xié)議書(shū)、通用條款、專(zhuān)用條款以及補充協(xié)議、簽證、會(huì )議紀要等哪個(gè)效力優(yōu)先？

30、《合同法》規定的合同無(wú)效有哪幾種情形？

31、《招標投標法》規定合同無(wú)效有哪幾種情形？

32、《司法解釋》規定合同無(wú)效有哪幾種情形？

33、建設工程施工合同效力的判斷標準是什么？

34、因資質(zhì)問(wèn)題而導致合同被認定無(wú)效，哪幾種情況可以補正？

35、“白合同”是否必然有效？

36、沒(méi)有備案的“黑合同”是否屬于無(wú)效合同？

37、招標文件、投標文件及備案合同均沒(méi)有“墊資”約定，但是“黑合同”有墊資條款，是否有效？

38、《補充協(xié)議》改變備案的《施工承包合同》條款是否有效？

39、備案合同關(guān)于工程造價(jià)和工期的條款違反招標文件的規定，是否有效？

40、什么是建設工程合同實(shí)質(zhì)性條款？

41、地基基礎工程和主體結構工程分別發(fā)包，是否屬于“肢解發(fā)包”？

42、總承包人的哪些情形屬于轉包？

43、哪些情形屬于違法分包？

44、承包人非法轉包、違法分包合同被確認無(wú)效，總包合同是否也無(wú)效？

45、轉包、違法分包合同無(wú)效，轉包合同承包人和再分包合同承包人，向發(fā)包人主張什么權利，是工程款還是直接工程費用？

46、發(fā)包人一般從哪些方面判斷施工單位存在“掛靠”？

47、如何防止發(fā)包人以“掛靠”為理由解除施工總承包合同或請求確認合同無(wú)效？

48、承包方如何通過(guò)《施工承包合同》的“限權條款”，對工程掛靠行為進(jìn)行風(fēng)險控制？

49、施工承包合同因“掛靠”行為被認定無(wú)效，主張參照合同約定支付工程款的權利人是被掛靠人還是掛靠人？

50、如果是必須招標的工程，但是沒(méi)有進(jìn)行招標簽訂的建設工程施工合同發(fā)生糾紛，承發(fā)包雙方均沒(méi)有主張合同無(wú)效，法院或仲裁機構是否必然裁判合同無(wú)效？

51、工程承包合同被法院或仲裁機構確認無(wú)效，是否都會(huì )被法院追繳違法所得？

52、工程欠款超過(guò)了訴訟時(shí)效，如果屬于轉包或違法分包工程，能否通過(guò)確認合同無(wú)效的途徑來(lái)解決？

53、施工承包合同無(wú)效后，但建設工程驗收合格，施工單位主張工程款能否包括利潤？

54、如果招標文件和施工承包合同約定，材料漲價(jià)的風(fēng)險全部由承包人承擔，承包人有何辦法？

55、施工企業(yè)是否可以通過(guò)確定合同無(wú)效方式，來(lái)避免承擔逾期竣工違約金？

56、什么是實(shí)際施工人？

57、“墊資”和“貸資”有何區別？

58、裝修、裝飾合同是否屬于《司法解釋》的范疇？

三、合同履行、解除和終止

59、簽訂固定總價(jià)合同后，如何讓閉口變“開(kāi)口”？

60、發(fā)包人將好的分項工程項目肢解發(fā)包給其他施工企業(yè)，總包單位怎么處理？

61、法律規定“地基基礎工程和主體結構工程”需總承包人完成，其范圍有哪些？

62、圖紙缺陷表現在那些方面？

63、施工過(guò)程中，經(jīng)過(guò)修改或調整的施工圖紙是否需要報政府主管部門(mén)審查？

64、發(fā)包人要求使用專(zhuān)利技術(shù)及特殊工藝，誰(shuí)承擔相關(guān)費用？

65、發(fā)包人法定解除建設工程施工合同的條件是什么？

66、承包人停工前，如何防止發(fā)包方解除施工合同？

67、如果工程未竣工，合同解除后如何確定已完工程的工程量？

68、承包人法定的解除合同條款有哪些？

69、未取得建設工程規劃許可證和施工許可證，承包人是否可以解除合同？

70、因發(fā)包人違約，承包人解除合同，可以要求賠償的損失范圍？

71、施工合同中約定的違約金較小，而實(shí)際損失太大，承包方如何處理？

72、因承包人原因造成工期延誤，合同約定的違約金過(guò)高怎么辦？

73、發(fā)包人直接將分包工程款支付給分包單位，總承包單位有何辦法？

四、工程簽證和索賠

74、簽證有哪些書(shū)面形式？

75、哪些情形需要簽證？

76、有效的簽證應包括哪些內容？

77、施工監理單獨在簽證單上簽字，是否有效？

78、發(fā)包方不同意簽證怎么辦？

79、工期順延應該如何簽證？

80、哪些情況可以索賠？

81、停工索賠的范圍有哪些？

82、簽證和索賠有何區別？

83、對工程量有爭議，承包方怎么辦？

84、因發(fā)包人原因，施工企業(yè)解除施工承包合同后，應該索賠的范圍有哪些？

85、發(fā)包人先“擅自”使用，后又要求驗收，竣工時(shí)間如何認定？

86、施工圖和擴初圖有差異，是否屬于設計變更，而要求調整工程款？

87、對開(kāi)工日期有爭議，首先應適用哪個(gè)文件？

88、示范文本所述“承包人在工程變更確定后14天內，提出變更工程價(jià)款的報告”，“14天”的起點(diǎn)是指設計變更確定之日，還是指施工完成之日？

89、簽證款應按照什么時(shí)間和方式支付？

90、承包人有什么措施應對發(fā)包人拒簽證、拒索賠、拒付款等行為？

91、索賠期限和索賠時(shí)效有何區別？

92、發(fā)包人在簽訂施工承包合同中，要求承包人放棄索賠條款，是否有效？

93、索賠文件如何送達？

94、索賠款的追索時(shí)效是從索賠成立之日計算還是從工程竣工結算之日計算？

95、示范文本對索賠程序如何約定？

96、承包人如何索賠可得利益 ？

97、承包人索賠過(guò)程中，應注意哪些索賠技巧？

五、工程質(zhì)量、工期及竣工驗收

98、由發(fā)包人造成工程質(zhì)量缺陷，如何認定承包人的過(guò)錯？

99、建設工程出現質(zhì)量問(wèn)題或造成損失，建筑單位、掛靠企業(yè)或個(gè)人應承擔什么責任？

100、施工合同約定工程質(zhì)量未達到優(yōu)良標準，被處以高額罰款，承包人有何措施保護自己？

101、施工合同約定建設工程質(zhì)量獲得“魯班獎”或“白玉蘭獎”等獎項，如果最終沒(méi)能獲得，承包人面對高額罰金怎么辦？

102、發(fā)包人指定專(zhuān)業(yè)分包，造成工程質(zhì)量問(wèn)題，總包人有哪些過(guò)錯才需要承擔相應的責任？

103、工程質(zhì)量保證金和質(zhì)量保修金有何區別？

104、缺陷責任期和質(zhì)量保修期有何區別？

105、施工單位如何承擔保修責任？ 

106、工程完工但未經(jīng)過(guò)驗收，承包方如何處理發(fā)包人“擅自”使用？

107、工程未經(jīng)驗收，發(fā)包人擅自使用后，驗收沒(méi)有通過(guò)，承包人是否還應承擔質(zhì)量問(wèn)題？

108、什么是工程施工的關(guān)鍵線(xiàn)路？

109、未取得施工許可證，對工期起算有何影響？

110、工期延誤的情形有哪些？

111、因發(fā)包人的原因造成工期順延的事實(shí)，承包人如何履行催告義務(wù)？

112、發(fā)包人、監理單位經(jīng)常在簽證單上簽署“不同意追加費用”或“工期不予順延”，承包人有何良策？

113、承包人主張工期順延，需要注意哪些事項?

114、承包人如何避免逾期竣工違約責任？

115、合同無(wú)效，發(fā)包人能否追究承包人工期延誤的違約責任？

116、工期的截止日期是竣工驗收合格之日還是工程交付之日？

117、工程質(zhì)量鑒定、工程價(jià)款審價(jià)和工期鑒定是否可委托一家單位？

118、工程竣工驗收的主體是誰(shuí)？

119、竣工驗收資料包括哪些內容？

120、發(fā)包人拖延驗收，承包人有什么措施？

121、發(fā)包人以各種理由阻擾工程竣工驗收通過(guò)，承包人怎么辦？

122、工程竣工驗收過(guò)程中，只有建設單位或監理單位與施工單位的驗收是否有效？

六、合同價(jià)款、工程款及工程結算

123、直接發(fā)包的備案合同與補充合同實(shí)質(zhì)性?xún)热莶灰恢?，按照哪個(gè)合同結算？

124、應該招標而未招標，雙方私下簽訂施工合同，如何確定結算依據？

125、“三邊工程”如何結算？

126、合同約定固定總價(jià)方式，但是實(shí)際施工工程量減少，承包人能否按照原合同固定總價(jià)金額結算？

127、固定總價(jià)或包死價(jià)、閉口價(jià)合同，工程造價(jià)在什么情況下可以調整？

128、固定價(jià)承包合同是否需要工程造價(jià)鑒定？

129、如果施工承包合同約定“工程造價(jià)不因任何因素、任何理由、任何風(fēng)險而調整”，能否適用變更設計按定額結算工程款？

130、沒(méi)有簽訂施工承包合同，但是已經(jīng)部分施工，工程款如何結算？

131、如果白合同無(wú)效，而黑合同有效能否按照黑合同結算？

132、“違章建筑”完工后， 施工單位建成后是否可以主張工程款？

133、工程投標報價(jià)較低，如果當時(shí)施工企業(yè)資質(zhì)不夠，能否考慮主張合同無(wú)效，對工程款進(jìn)行造價(jià)鑒定？

134、施工過(guò)程中，因變更設計導致工程量增加和質(zhì)量標準提高，增加的工程款的結算是否也需要同比例下??？

135、發(fā)包人逾期支付工程款，計息時(shí)間如何起算？

136、建設工程經(jīng)驗收不合格或修復后仍不合格，發(fā)包方要求承包人返還已經(jīng)支付的工程款是否有依據？

137、承包人想按照送審價(jià)進(jìn)行工程竣工結算，需要具備哪些條件？

138、《司法解釋》中有“發(fā)包人在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件”的相關(guān)規定，“不予答復”的含義是什么？

139、送審資料包括哪些內容？

140、結算協(xié)議、審價(jià)報告和審計報告，哪個(gè)作為工程結算依據？

141、 結算書(shū)上是否需要建設單位蓋公章或項目章？法定代表人或委托代理人簽字是否有效？

142、建設工程竣工驗收后，發(fā)包人不結算、不付款，承包人能否拒交工程？

143、發(fā)包人通過(guò)委托的審價(jià)單位拖延工程審價(jià)，來(lái)遲延支付工程款，承包人怎么辦？

144、合同中雖然約定，發(fā)包人收到竣工結算報告后28天內，不予答復或提出異議，視為認可結算報告，但是發(fā)包人將竣工結算報告和資料交給審價(jià)單位審價(jià)，合同又約定以審價(jià)報告作為結算依據，如何處理？

145、發(fā)包人單方委托審價(jià)機構，承包人對審價(jià)的內容不同意，是否可以在審價(jià)報告上拒絕簽字？審計單位仍然出具審價(jià)報告，對承包人是否有約束力？

146、竣工結算報告，已經(jīng)符合合同約定送審價(jià)結算的默示條款，承包人的發(fā)文應忌諱什么？

147、承包人在工程結算時(shí)，被發(fā)包人“罰款”怎么辦？

148、簽訂總價(jià)包干承包合同，如果設計沒(méi)有變更、工程項目?jì)热莺凸こ塘壳鍐螞](méi)有變化，是否需要辦理工程結算？

149、承包方能否接受發(fā)包方的在建工程抵押？

150、發(fā)包人在竣工結算時(shí)，“以房抵債”是否合法？

151、工程結算時(shí)，發(fā)包人和承包人沒(méi)有共同委托審價(jià)，也沒(méi)有約定審價(jià)時(shí)適用滬建聯(lián)（2005）834號、滬價(jià)費（2005）056號文或“核增、核減工程價(jià)款的審價(jià)費用由承包人承擔”等，承包人是否應承擔核增、核減工程價(jià)款的審價(jià)費用？

七、風(fēng)險控制及證據管理

152、承包人為何要設立綜合部或公務(wù)部專(zhuān)門(mén)接受函件和發(fā)函？

153、施工企業(yè)如何使用項目章，來(lái)控制項目風(fēng)險？

154、如何擺脫“表見(jiàn)代理現象”，控制采購合同風(fēng)險？

155、如何控制項目章以及采購風(fēng)險？

156、施工單位如何保管合同原件以及簽證、索賠證據原件？

157、甲方指定分包工程或指定購買(mǎi)建筑材料、建筑構配件，項目經(jīng)理如何固定證據？

158、建設工程爛尾，已經(jīng)超過(guò)合同約定的竣工日期六個(gè)月，承包人有何辦法？

159、不作為的默示條款，除了合同約定，是否可以采用會(huì )議紀要的形式約定？

160、承包人如何有效送達法律文件？

161、施工單位如何控制勞務(wù)工工資的發(fā)放風(fēng)險？

162、建設工程分包中，分包人與其員工有勞動(dòng)合同糾紛，總包人應否承擔責任？

163、勞務(wù)分包作業(yè)時(shí)發(fā)生安全和工傷事故，總承包單位是否應承擔責任？

164、施工單位應該如何預防工地現場(chǎng)的“工傷詐騙”？

165、施工單位購買(mǎi)哪些工程保險合適？

八、爭議解決及優(yōu)先受償權

166、承包人能否選擇自己公司所在地法院起訴或第三方仲裁？

167、因發(fā)包人拖延支付工程款，施工企業(yè)不移交竣工資料，發(fā)包人能否向法院起訴？

168、發(fā)生施工承包合同糾紛，如何理解“施工行為地”？

169、實(shí)際施工人能否起訴發(fā)包人、轉包人和違法分包人主張工程款？

170、實(shí)際施工人能否在訴訟或仲裁過(guò)程中要求追繳轉包人或違法分包人的“非法所得”？

171、建設工程的施工工期能否通過(guò)司法鑒定進(jìn)行確認？

172、建筑施工單位在工程施工過(guò)程中，有哪些常見(jiàn)的糾紛類(lèi)型？

173、承包人如何注意工程結算款的訴訟時(shí)效問(wèn)題？

174、發(fā)包人拖欠工程款時(shí)間很長(cháng)，承包人如何保護工程款的訴訟時(shí)效？

175、如果發(fā)生訴訟或仲裁，承包人如何與鑒定單位打交道？

176、具備什么條件，承包人可以要求發(fā)包人進(jìn)行強制債權文書(shū)公證？

177、施工企業(yè)主張“優(yōu)先受償權”，應履行哪些程序？

178、分包工程承包人能否主張“優(yōu)先受償權？”

179、建設工程施工合同約定的爭議管轄為仲裁，仲裁機構能否直接裁決“優(yōu)先受償權”？

180、承包人申請“優(yōu)先受償權”后，是否需要采取保全措施？

181、為實(shí)現“優(yōu)先受償權”，簽訂施工承包合同應特別注意哪些條款？

182、開(kāi)發(fā)商強迫施工企業(yè)放棄“優(yōu)先受償權”，該如何處理？

183、施工承包合同解除或無(wú)效后，能否適用建設工程“優(yōu)先受償權”？

184、施工單位提起訴訟或申請仲裁，并經(jīng)法院強制執行追討工程款后，發(fā)包人就施工單位開(kāi)具發(fā)票能否另行起訴？

185、代建制工程能否適用優(yōu)先受償權？

186、裝修裝飾施工合同能否適用“優(yōu)先受償權”規定？

九、其他

187、建設工程爭議解決評審制度對解決工程糾紛有哪些作用？

188、“掛靠”行為和“企業(yè)內部工程承包”有何區別？

189、工程總承包有哪些形式？

190、對外資建筑業(yè)企業(yè)承包工程，有何特殊限制性規定？

191、《建筑法》能否適用于土木工程？

192、承包人簽訂代建制工程項目施工合同，合同主體是誰(shuí)？

193、建筑企業(yè)簽訂FIDIC合同條款，應注意什么問(wèn)題？

194、什么是BT項目？

195、什么是BOT項目？

196、什么是BOOT項目工程？

197、發(fā)包人的土地使用權和在建工程能否剝離抵押?

198、法律對建筑業(yè)企業(yè)的工法有何規定？

199、哪些關(guān)鍵分項工程需要旁站監理？

200、開(kāi)發(fā)商為推遲商品房預售，要求施工單位暫停施工，承包人如何處理？