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　　對策：適當封堵

　　據鴻利博雅工程部主管王池存介紹，70、80年代的老房層高多在3米左右，相對較高，因此在排水管道上設有返水彎，其形狀有的呈側S形，有的呈豎S形，由于其特殊的形狀，平時(shí)管道里面會(huì )有一定存水，可以防止管道直通異味上竄。

　　現在普通房屋的層高大多都是2.8米，增加返水彎會(huì )降低房屋的有效使用率，因此在新房排水管道上設有返水彎的情況不多。根據相關(guān)規定，業(yè)主不能修改原有性排水結構，所以裝修時(shí)要選擇帶有返水彎的水槽、面盆、浴室柜、浴缸、馬桶和具有防臭效果的地漏。

　　有的業(yè)主忽略了這一點(diǎn)，或選擇的產(chǎn)品本身有缺陷，無(wú)法形成水封(即無(wú)法存水)，這樣就會(huì )導致管道直通異味上竄。由于重新安裝費時(shí)、費力，又費錢(qián)，很多業(yè)主為此而頭疼，不知道怎么辦才好。對此，王池存表示，用塑料袋裝一小袋沙子，在不用水時(shí)封堵泛味的出口，可以有效地緩解泛味的情況。

　　原因：存水蒸發(fā)

　　對策：注意注水

　　最近，回老家過(guò)年的業(yè)主都已陸續返京，不少人都反映，自家的房屋原有管道或水槽和洗手盆等衛浴設備都有返水彎，并能有效形成水封，可一到家廚房和衛生間還是泛味了。

　　原因：受潮霉變

　　對策：除霉通風(fēng)

　　廚房和衛生間管道較多，如果發(fā)生跑水、漏水和滲水的情況，業(yè)主又沒(méi)有及時(shí)發(fā)現，容易導致儲物或墻體受潮發(fā)霉，使室內散發(fā)出霉味。

　　解決的方法相對簡(jiǎn)單，先將霉變的物品清除干凈，再對室內加以通風(fēng)散味就可以了。如果是墻體受潮發(fā)霉后散發(fā)異味，要先將受潮發(fā)霉的墻體鏟除，重新刮膩子和刷漆。

　　原因：管道被堵

　　對策：及時(shí)疏通

　　如果不注意對水槽、洗手盆、浴室柜、浴缸和地漏的排水口進(jìn)行清潔，使臟物長(cháng)期附著(zhù)在排水口，造成排水口甚至管道的污染和堵塞，也會(huì )使廚衛散發(fā)出異味。

　　清除排水口的污垢比較簡(jiǎn)單，但是要清除附著(zhù)在管壁上的臟物卻不是那么容易，據元洲裝飾工程部經(jīng)理王恩來(lái)介紹，現在各大建材超市銷(xiāo)售的管道清潔劑對臟物有一定的溶解腐蝕作用，能起到很好的清潔效果。

　　有的業(yè)主擔心，管道清潔劑在溶解腐蝕臟物的同時(shí)也會(huì )對管道造成一定傷害。王恩來(lái)表示，管道清潔劑確實(shí)存在一定的腐蝕作用，但只要嚴格按照產(chǎn)品說(shuō)明進(jìn)行操作，并在使用管道清潔劑后用清水沖洗，其對管道的腐蝕很小。

　　如果是管道出現嚴重堵塞，最好請物業(yè)使用專(zhuān)業(yè)的管道清潔機來(lái)進(jìn)行疏通管道。需要提醒大家的是，清潔后不要忘了對衛浴設備進(jìn)行消毒處理，別看污垢清理干凈了，其實(shí)其表面還有很多不見(jiàn)的細菌，要想真正做到干凈、衛生和無(wú)異味，最好不要忽略這一個(gè)環(huán)節。

　　原因：密封不嚴

　　對策：重新密封

　　除上面提到的三個(gè)原因外，密封不嚴也是造成廚房和衛生間泛味的一個(gè)重要原因。

　　排水系統出現密封不嚴的常見(jiàn)情況有：洗手盆和水槽的下水管、地漏與地面排水口密封不嚴和馬桶底座和地面密封不嚴。

　　解決方法是洗手盆和水槽的PVC下水管插入地面排水口后，要用PVC膠密封嚴實(shí);安裝地漏時(shí)，要用白水泥或勾縫劑填實(shí)、抹平地漏和地面排水口間的縫隙。如果是馬桶底座和地面密封不嚴，可圍繞馬桶底座重新打一圈玻璃膠。

　　廚房的排風(fēng)系統設計得不科學(xué)會(huì )導致廚房串味。王池存告訴記者，不同的房屋建筑其管道設計各不相同，有的房屋設計有一個(gè)主煙道和一個(gè)或者兩個(gè)附煙道，可有效阻止油煙反灌。