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晨報訊 (記者 邢飛) 國家稅務(wù)總局昨天宣布，將對無(wú)償贈與行為、將受贈住房對外銷(xiāo)售以及贈與行為后續管理等三個(gè)方面提出加強稅收征管的措施，以防止房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)虛假無(wú)償贈與逃稅。

通知要求，納稅人在辦理無(wú)償贈與減免稅手續時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填報《個(gè)人無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無(wú)償贈與聲明，稅務(wù)機關(guān)審核通過(guò)后方可辦理無(wú)償贈與減免稅手續。為防止房屋買(mǎi)賣(mài)雙方利用假贈與行為，偷逃贈與環(huán)節和將受贈房屋對外銷(xiāo)售環(huán)節的營(yíng)業(yè)稅，國稅總局此次將無(wú)償贈與分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關(guān)系、直系親屬贈與)和其他無(wú)償贈與行為兩類(lèi)，并對如何確定以這兩類(lèi)無(wú)償贈與方式取得住房的購房時(shí)間問(wèn)題加以區分。對于個(gè)人無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機關(guān)對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無(wú)償贈與”印章。

國家稅務(wù)總局嚴防虛假贈與偷逃稅行為

晨報訊 (記者 邢飛) 昨天，國家稅務(wù)總局下發(fā)通知，對無(wú)償贈與行為、將受贈住房對外銷(xiāo)售以及贈與行為后續管理等三個(gè)方面提出加強稅收征管的措施，以防止房屋買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)虛假無(wú)償贈與逃稅。

通知要求，納稅人在辦理無(wú)償贈與減免稅手續時(shí)，必須提供相關(guān)證明材料，填報《個(gè)人無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)登記表》并作出無(wú)償贈與聲明，稅務(wù)機關(guān)審核通過(guò)后方可辦理無(wú)償贈與減免稅手續。為防止房屋買(mǎi)賣(mài)雙方利用假贈與行為偷逃贈與環(huán)節和將受贈房屋對外銷(xiāo)售環(huán)節的營(yíng)業(yè)稅，國稅總局此次將無(wú)償贈與分為一般贈與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養關(guān)系、直系親屬贈與)和其他無(wú)償贈與行為兩類(lèi)，并對如何確定以這兩類(lèi)無(wú)償贈與方式取得住房的購房時(shí)間問(wèn)題加以區分。

通知規定，對于繼承不動(dòng)產(chǎn)的，繼承人應當提交公證機關(guān)出具的“繼承權公證書(shū)”、房產(chǎn)所有權證和個(gè)人無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)登記表；對于遺囑人處分不動(dòng)產(chǎn)的，遺囑繼承人或者受遺贈人須提交公證機關(guān)出具的“遺囑公證書(shū)”和“遺囑繼承權公證書(shū)”或“接受遺贈公證書(shū)”、房產(chǎn)所有權證以及個(gè)人無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)登記表；而其他情況無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)的，受贈人應當提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書(shū)”和受贈人“接受贈與公證書(shū)”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書(shū)”，以及房產(chǎn)所有權證和個(gè)人無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)登記表。

據悉，為了加強個(gè)人將受贈不動(dòng)產(chǎn)對外銷(xiāo)售的營(yíng)業(yè)稅征管問(wèn)題，通知規定：對以一般贈與方式取得的住房，其購房時(shí)間仍按照國稅發(fā)［2005］172號文件規定執行，即“個(gè)人將通過(guò)受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割等非購買(mǎi)形式取得的住房對外銷(xiāo)售的行為，其購房時(shí)間按發(fā)生受贈、繼承、離婚財產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定”；對于以其他無(wú)償贈與方式取得的住房，其購房時(shí)間確定為發(fā)生受贈行為后新的房屋產(chǎn)權證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間。

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通知最后規定，對于個(gè)人無(wú)償贈與不動(dòng)產(chǎn)行為，稅務(wù)機關(guān)對受贈人將全額征收契稅，并在納稅人的契稅和印花稅完稅憑證上加蓋“個(gè)人無(wú)償贈與”印章。取得贈與人無(wú)償贈與的不動(dòng)產(chǎn)后，再次轉讓該項不動(dòng)產(chǎn)的，以財產(chǎn)轉讓收入減除受贈、轉讓住房過(guò)程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個(gè)人所得稅。在計征個(gè)人受贈不動(dòng)產(chǎn)個(gè)人所得稅時(shí)，不得核定征收，必須嚴格按照稅法規定據實(shí)征收。