上個(gè)周末，小編正在家休閑的看著(zhù)電視，刷朋友圈時(shí)發(fā)現一條“雞凍死啦！南寧首套房無(wú)論多大首付都是20%”的信息已被刷爆朋友圈，原來(lái)是廣西公積金新政落地?！罢娴挠心敲春?，首付2成？”、“購房者的福音來(lái)了！”……一片叫好的聲音，大家都激動(dòng)不已。
人人都能首付兩成么？沒(méi)那么簡(jiǎn)單，請大家不要激動(dòng)。先來(lái)了解公積金的貸款額度問(wèn)題，南寧住房公積金房貸款最高額為60萬(wàn)，未婚單身職工月繳存住房公積金達1500元（含）以上的，貸款最高限額為50萬(wàn)元；夫妻雙方均在中心繳存住房公積金、且雙方月繳存住房公積金之和超過(guò)2000元（含）的，貸款最高限額為60萬(wàn)元。
圖解月收入多少享受首付2成新政？
假設一套住房60萬(wàn)，首付2成，即需12萬(wàn)，公積金貸款48萬(wàn)。按貸款額度標準，住房公積金達1500元以上的貸款最高限額為50萬(wàn)元，而現在需貸款48萬(wàn)，那么每月繳存住房公積金也要1500元左右。
那么問(wèn)題來(lái)了，你的每月繳存住房公積金的這額度達到1500元了么？月收入多少才能達到1500元？公積金的繳交額為個(gè)人交一半，單位交一半，若需貸款50萬(wàn)，則每月個(gè)人需繳存750元。按南寧市住房公積金繳存比例為12%，按規定，職工個(gè)人月繳交額=職工本人上一年度月平均工資乘以住房公積金繳存比例。則每個(gè)月收入需達到6250元，才能貸款50萬(wàn)。
干什么可以月收入6000以上？
你的月收入達到6250元了么？據廣西人才網(wǎng)數據顯示，2014年廣西平均月薪3413元，經(jīng)營(yíng)管理類(lèi)月薪排首位，平均工資為7271元/月。3000—3999元/月區間為主流，也就是仍有一大批的人員達不到6250元/月，那么首付兩成顯得很遙遠。
公積金貸款是房子總價(jià)減掉貸款額，剩下的全部是首付，所以，兩成也罷，三成也好，關(guān)鍵點(diǎn)在于能否提高貸款額度。
對于屌絲族來(lái)說(shuō)，沒(méi)咱們什么事，回家洗洗睡睡吧。
聯(lián)系客服
