北京山合水易規劃設計院
洋畬原鄉﹒生態(tài)文化度假區
（修建性詳細規劃 ）
北京山合水易規劃設計院
2010年2月
目 錄
第一章 規劃總則
一、規劃范圍
本次修建性詳細規劃的范圍是“洋畬原鄉．生態(tài)文化度假區”中的“四區”，即入口服務(wù)區、農莊休閑度假區、原鄉生態(tài)體驗區、森林養生游憩區。
其中，入口服務(wù)區與農莊休閑度假區26.2公頃，原鄉生態(tài)休閑區與森林養生游憩區10.5公頃。合計，共36.7公頃。
二、指導思想
本項目以洋畬村及周邊區域發(fā)展為基礎與核心，以片區內資源整合和景區化打造為重點(diǎn)，帶動(dòng)周邊區域發(fā)展為目的的綜合型、復合型旅游開(kāi)發(fā)項目。在本項目規劃中，應本著(zhù)以下的指導思想，推動(dòng)項目科學(xué)、合理、可持續的發(fā)展要求。
（一）尊重資源，增強競爭意識
基于洋畬村及其周邊區域的良好的資源和環(huán)境基礎，本次規劃應本著(zhù)要高起點(diǎn)、高標準的思想，實(shí)現布局合理化、功能多元化、環(huán)境優(yōu)美化、建設生態(tài)化的目標。規劃研究項目的新特點(diǎn)和新問(wèn)題，強化規劃的宏觀(guān)綜合引導作用，建構旅游服務(wù)的功能體系，加強自身優(yōu)勢，形成項目發(fā)展“多贏(yíng)”的局面。
（二）尊重文化，增強品牌意識
洋畬旅游的發(fā)展，已經(jīng)到了品牌化發(fā)展的階段。充分發(fā)揮區域發(fā)展的帶動(dòng)作用，利用地緣、人緣優(yōu)勢，開(kāi)拓多元化，全方位的外向性格局，與地域的合理發(fā)展相結臺，打造“洋畬原鄉﹒生態(tài)文化度假區”品牌。
（三）尊重生態(tài)，增強環(huán)境意識
洋畬及其周邊的區域的生態(tài)環(huán)境非常好，被稱(chēng)作“城市邊上的原始森林”。如此優(yōu)秀的環(huán)境為本項目的發(fā)展提供了非常好的資源本底。因此，在本項目的打造中，應充分考慮到生態(tài)平衡與旅游發(fā)展的關(guān)系，努力尋找一條村民、旅游發(fā)展、社會(huì )、環(huán)境和資源相互協(xié)調的，既能滿(mǎn)足當代人們需求而又不對滿(mǎn)足后人需求的能力構成危害的可持續發(fā)展的道路，使豐富的旅游資源能夠長(cháng)期得到利用而不被破壞。
（四）尊重科學(xué)，增強規劃意識
在尊重科學(xué)的基礎上，以超前意識的發(fā)展規劃來(lái)指導、以大力發(fā)展鄉村旅游經(jīng)濟為契機，用戰略發(fā)展的眼光來(lái)編制本規劃。從而發(fā)揮洋畬及其周邊區域的綜合優(yōu)勢，使其作為調整和優(yōu)化龍巖市鄉村旅游經(jīng)濟結構的重點(diǎn)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)，帶動(dòng)龍巖經(jīng)濟鄉村旅游與休閑升級。
三、規劃原則
（一）保護環(huán)境、生態(tài)優(yōu)先的原則
在保護自然生態(tài)環(huán)境的基礎上進(jìn)行合理開(kāi)發(fā)建設，強調自然山水與建筑的自由結合和有機滲透。在保護原有的資源的基礎上開(kāi)發(fā)，避免破壞自然景觀(guān)資源。對現有的景觀(guān)要素要充分地利用。切忌在追求功能的完善過(guò)程中破壞了寶貴的且不可再生的旅游資源，影響到項目區的長(cháng)遠發(fā)展。
（二）傳承文脈、本土設計的原則
在滿(mǎn)足現代服務(wù)設施要求的基礎上充分體現獨特地方文化特征，要求該區不僅僅體現固有的需求和特征，滿(mǎn)足居民和游客的多種需求；并且要體現其獨特的地方文化特征，挖掘具有價(jià)值的原鄉符號，延續其建筑特色。
（三）合理開(kāi)發(fā)、雙重效益的原則
在符合社會(huì )、環(huán)境效益的前提下充分考慮項目的整體最佳經(jīng)濟效益 。建設應結合實(shí)際情況，在區域聯(lián)動(dòng)、重點(diǎn)開(kāi)發(fā)、統一規劃的前提下，根據規劃時(shí)序，分期實(shí)施。既要防止不顧長(cháng)遠利益、急功近利的做法，又要防止盲目擴張、急于求成的做法。在規劃具有一定的現實(shí)可行性、可操作性的前提下注重規劃的前瞻性，適度超前而不脫離實(shí)際經(jīng)濟發(fā)展水平。
四、規劃依據
本規劃依據國家有關(guān)的法律法規和龍巖市相關(guān)規劃管理辦法編制：
■《中華人民共和國城鄉規劃法》（2008年1月1日實(shí)施）
■《中華人民共和國環(huán)境保護法》（1989年12月26日實(shí)施）
■《中華人民共和國土地管理法》（1998年8月修訂）
■《旅游規劃通則》（GB/T 18971－2003）
■ 國家有關(guān)法規、技術(shù)標準、有關(guān)文件
第二章 現狀分析
一、項目概況
（一）地理位置
本項目地地處福建省龍巖市新羅區龍門(mén)鎮獅子山腳下，海拔在550—750米之間，距龍巖中心城市15公里，漳龍高速公路出口8公里，距離319國道4公里，地理位置十分優(yōu)越。
（二）資源環(huán)境
洋畬村森林覆蓋率達96.8﹪，被稱(chēng)作“城市邊上的原始森林”。擁有5000畝翠綠的竹林，1200多畝柑橘園，被譽(yù)為“果竹之鄉”。同時(shí)，區內擁有2800畝保護完好的原始森林以及6000多畝的山林地。村落周邊擁有千年池、紫金山、石源洞、仙竹石等自然景觀(guān)，可以通過(guò)本項目的打造實(shí)現聯(lián)動(dòng)。
（三）氣候特征
本項目所在地屬亞熱帶海洋性季風(fēng)氣候，冬暖夏涼，空氣清新，平均氣溫18.7℃—21.0℃，平均降水量1031毫米—1369毫米，日照時(shí)數1804小時(shí)—2060小時(shí)。全年氣候溫和，無(wú)霜期長(cháng)，雨量充沛，適宜亞熱帶作物和林木的生長(cháng)。
（四）洋畬榮譽(yù)
2009年10月20日，洋畬村榮獲全國第一批“全國生態(tài)文化村”，基本實(shí)現了生態(tài)環(huán)境良好、生態(tài)文化繁榮、生態(tài)產(chǎn)業(yè)興旺、人與自然和諧、示范作用突出的發(fā)展標準，除此之外，洋畬村還擁有 “全國綠色小康村”、“中國特色村”、“中國綠色村莊”等國家級榮譽(yù)。
二、現狀評價(jià)
（一）山體景觀(guān)豐富，生態(tài)環(huán)境良好
地形地貌優(yōu)勢使項目地景觀(guān)基礎較好，山野風(fēng)光秀麗幽靜。生態(tài)植被以柑橘林等形態(tài)為主，天然植被豐富。良好的自然環(huán)境條件是本項目可持續發(fā)展的基礎，并需通過(guò)林相配置、綠化調整和水景打造等手段進(jìn)行景觀(guān)打造，進(jìn)一步完善景區的旅游環(huán)境。
（二）資源類(lèi)型多樣，種植優(yōu)勢明顯
項目地內有村莊、有果林、有山體、有原始森林，從旅游發(fā)展的角度而言，這些資源都為項目的發(fā)展提供了堅實(shí)的基礎，尤其是果林種植是區域內發(fā)展的獨特優(yōu)勢。通過(guò)這些特色資源與休閑農業(yè)、創(chuàng )意農業(yè)、特色旅游發(fā)展相對接，實(shí)現在產(chǎn)業(yè)鏈上的延伸、以及旅游度假區的發(fā)展。
（三）區位交通優(yōu)勢明顯，市場(chǎng)發(fā)展潛力巨大
本項目地交通與區位上優(yōu)勢，為項目未來(lái)旅游的“可進(jìn)入性”和“區域聯(lián)動(dòng)性”提供了保證。同時(shí)，從鄉村旅游、度假旅游、自駕游市場(chǎng)的角度，本項目的區域優(yōu)勢也非常的明顯。通過(guò)對本項目“洋畬原鄉”度假品牌的樹(shù)立和打造，必然會(huì )成為龍巖地區旅游發(fā)展的又一亮點(diǎn)。
第三章 項目定位
一、基本判斷
從資源和市場(chǎng)著(zhù)手，對本項目區的性質(zhì)、開(kāi)發(fā)思路給以初步的判斷和定位。
（一）市場(chǎng)需要什么
根據我們對龍巖城市及其周邊旅游休閑需求的調查研究發(fā)現：交通便捷、生態(tài)品質(zhì)突出、文化特色鮮明，集日常休閑度假、商務(wù)會(huì )議、高端生態(tài)度假于一體的生態(tài)休閑度假區，正是目前龍巖及周邊所急切需求的旅游產(chǎn)品。
n 滿(mǎn)足周邊城市節假日休閑度假的郊野文化休閑度假旅游平臺；
n 滿(mǎn)足中高端商務(wù)旅游需求的綠色商務(wù)休閑平臺；
n 滿(mǎn)足高收入階層的高端生態(tài)度假平臺。
能夠滿(mǎn)足上述三大需求的旅游平臺，就是具有綜合休閑功能的“生態(tài)文化度假區”。
（二）我們具備什么
本項目區位交通條件優(yōu)越、農林資源豐富、山體景觀(guān)較佳，生態(tài)環(huán)境良好，與周邊資源形成的良好互動(dòng)，所有的這些因素，都具備了打造生態(tài)文化度假區的基礎。
依托山林環(huán)境和農業(yè)種植兩大生態(tài)本底，將生態(tài)文化注入其中，做好做足休閑度假文章。成為異于都市的城郊生態(tài)休閑打造亮點(diǎn)，打造成為龍巖“郊野休閑中心+度假人居”的典范。
二、主要定位
（一）發(fā)展要點(diǎn)
圖表
1．整合——整合相關(guān)要素資源，實(shí)現項目效益最大化、多贏(yíng)化
n 從項目業(yè)態(tài)角度，整合泛旅游產(chǎn)業(yè)業(yè)態(tài)，不僅是鄉村旅游，還有生態(tài)農業(yè)、會(huì )議旅游、休閑農業(yè)、森林養生等業(yè)態(tài)；
n 從產(chǎn)業(yè)平臺角度，不僅是項目區自身資源，城市本身的各種產(chǎn)業(yè)，如園林花卉產(chǎn)業(yè)、創(chuàng )意農業(yè)產(chǎn)業(yè)都和園區得到整合，實(shí)現地塊的價(jià)值最大化。
2．前瞻——前瞻休閑旅游宏觀(guān)趨勢，前瞻度假旅游發(fā)展趨勢
n 基于旅游產(chǎn)業(yè)轉型升級背景，發(fā)展新業(yè)態(tài)，如商務(wù)、休閑、養生等泛旅游休閑產(chǎn)品；
n 前瞻龍巖“三小時(shí)經(jīng)濟圈”帶來(lái)的商務(wù)、會(huì )議旅游市場(chǎng)機遇，實(shí)現本項目產(chǎn)品設置上的積極響應；
n 前瞻片區發(fā)展趨勢，實(shí)現地塊對其它區塊的聯(lián)動(dòng)和片區發(fā)展的帶動(dòng)和示范效應。
3．創(chuàng )新——基于要素整合和前瞻判斷，進(jìn)行項目的創(chuàng )新創(chuàng )意和運作模式的創(chuàng )新改革
創(chuàng )新的理念是基于對項目區塊了解和深入研究的基礎上，通過(guò)對旅游手法和創(chuàng )意理念的注入，形成屬于獨屬該片區的特色旅游產(chǎn)品。
（二）主題定位
1、項目名稱(chēng)：
洋畬原鄉﹒生態(tài)文化度假區
2、主題釋義：
n 洋畬?zhuān)貉螽尨迨琼椖康暮诵膮^域，通過(guò)對項目地的包裝打造，將洋畬從一個(gè)生態(tài)文化新村，升級為生態(tài)旅游區，將“洋畬”打造成為一個(gè)在福建甚至全國都具有一定影響力的鄉村旅游發(fā)展“品牌”；
n 原鄉：強調一種文化的原汁原味，一種對本土文化的尊重和保留，也為項目打上一種最為深刻的本土標簽；
n 生態(tài)文化：洋畬村是區域內的生態(tài)文化村，在項目發(fā)展中，要尊重和維護這樣的環(huán)境基礎，達成旅游發(fā)展與生態(tài)環(huán)境的有效互動(dòng)；
n 度假：度假是對項目功能的一種定位，項目本身已經(jīng)超越了一般的農業(yè)觀(guān)光或生態(tài)觀(guān)光景區的功能，朝著(zhù)一個(gè)“吃住行游購娛”一體化的、綜合型旅游服務(wù)區過(guò)渡。
（三）形象定位
閩西第一原鄉，百里生態(tài)畫(huà)廊
“洋畬原鄉·生態(tài)文化度假區”是以洋畬村農村建設及生態(tài)觀(guān)光休閑農業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展為前提，以游線(xiàn)整合及周邊村落資源聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)為基礎的區域性旅游項目開(kāi)發(fā)項目。通過(guò)景區化、休閑化與產(chǎn)業(yè)化理念的提出，為龍巖建設閩西第一個(gè)以整合鄉村旅游資源，普及特色觀(guān)光休閑農業(yè)，提升原鄉生態(tài)文化與山鄉綠色休閑度假生活方式的復合型、綜合性旅游度假區，從而形成以龍巖市新羅區龍門(mén)鎮洋畬村為核心，環(huán)獅子山聯(lián)動(dòng)發(fā)展的旅游資源，共同創(chuàng )建“閩西第一山鄉，百里生態(tài)畫(huà)廊”。
參考主題：花果山鄉，四季畫(huà)廊
強調項目的生態(tài)特色和種植特點(diǎn)，通過(guò)對種植結構的調整和季節性水果種植的調整，實(shí)現真正的“花果山鄉，四季畫(huà)廊”。
（四）目標定位
n 塑造“洋畬原鄉”品牌；
n 最具原鄉特色和生活品味的山地農莊；
n 龍巖旅游新標桿；
n 閩西第一鄉村旅游群落；
n 整體打造4A級旅游度假區；
n 全國“精品鄉村旅游”示范區。
（五）功能定位
四大主要功能：
n 山鄉體驗
n 四季休閑
n 生態(tài)度假
n 森林養生
（六）市場(chǎng)定位
“立足龍巖，拓展周邊，輻射全國”
n 一級市場(chǎng)（核心市場(chǎng)）：龍巖及其周邊三小時(shí)經(jīng)濟圈的休閑市場(chǎng)；
n 二級市場(chǎng)（拓展市場(chǎng)）：閩西自駕游客度假市場(chǎng)；
n 三級市場(chǎng)（機會(huì )市場(chǎng)）：全國休閑度假游客市場(chǎng)，以及各類(lèi)參觀(guān)訪(fǎng)問(wèn)群體。
第四章 規劃總體布局
一、規劃原則
（一）高起點(diǎn)、高要求
本規劃中充分體現旅游休閑精神，在項目與設施的開(kāi)發(fā)中充分發(fā)揮生態(tài)環(huán)境的資源優(yōu)勢，使旅游休閑經(jīng)濟成為洋畬重要經(jīng)濟增長(cháng)支柱產(chǎn)業(yè)之一。
（二）自然生態(tài)為主、人工為輔
全面貫徹生態(tài)思想，體現生態(tài)體系，實(shí)現良性生態(tài)循環(huán)，把人作為生態(tài)鏈的一環(huán)進(jìn)行規劃設計，最大程度實(shí)現景觀(guān)綠化。
（三）整體規劃、分區分期滾動(dòng)開(kāi)發(fā)
本項目的開(kāi)發(fā)采用整體規劃、分區分期建設的形式，以解決開(kāi)發(fā)過(guò)程中的融資問(wèn)題，為整個(gè)旅游度假區的啟動(dòng)及進(jìn)入良性循環(huán)運作做好充分準備，并且充分發(fā)揮資源的最大效益。
（四）增強體驗性
強調旅游者的參與性、娛樂(lè )性、舒適性，讓人們充分感受本項目的自然風(fēng)光以及享受健康山野養生。
二、總體布局
總體布局中涉及到的，是在本次修建性詳細規劃內容地塊的范圍內，形成的。分別是根據項目地的地形肌理與發(fā)展結構分析，結合未來(lái)旅游發(fā)展需要，把項目地分為以下四個(gè)發(fā)展區域，分別是：
n 入口服務(wù)區
n 農莊休閑度假區
n 原鄉生態(tài)體驗區
n 森林養生游憩區
（一）入口服務(wù)區
1、區域范圍
項目主入口處，地塊較為開(kāi)闊。
2、規劃思路
入口服務(wù)區，主要為本項目地的游客提供停車(chē)、游客信息咨詢(xún)、游客集散等功能，成為整個(gè)洋畬原鄉生態(tài)文化度假區的主入口。同時(shí)，建議在國道交匯處，進(jìn)入景區的主要交通要道打造“洋畬原鄉”的標志性入口，解決地塊被切割后，項目的可識別性的問(wèn)題。
3、片區功能
入口服務(wù)區的主要共識在于提供游客停車(chē)、集散、旅游商品購買(mǎi)等服務(wù)性功能。
4、主要項目
n 生態(tài)停車(chē)場(chǎng)
與項目周邊環(huán)境相配合，形成具有達成與片區環(huán)境相融合的環(huán)境，形成為片區服務(wù)
n 游客服務(wù)中心
關(guān)于游客服務(wù)中心的一點(diǎn)說(shuō)明：本項目中的游客服務(wù)中心由一組建筑組成，這組建筑包含“農莊酒店”的大堂、酒店普通客房、并兼具服務(wù)中心的功能。因此，這是一組復合型、多功能的建筑群。
n 原鄉商街
一方面滿(mǎn)足整個(gè)區域游客的旅游商品購物需求，另一方面成為山莊休閑度假區的配套。主要提供具有洋畬特色的旅游商品、旅游紀念品，以及游客必須的生活用品的購買(mǎi)。
（二）農莊休閑度假區
1、區域范圍
洋畬村北部地塊。
2、規劃思路
鄉村山野風(fēng)格為基調，住宿會(huì )議接待、鄉村生活體驗為功能的原鄉住宿度假體驗區。
充分利用該區域良好的地形優(yōu)勢，形成生態(tài)環(huán)境好、私密性強的住宿接待區，成為洋畬原鄉旅游度假區的有效配套。區域的接待設施，皆融合片區發(fā)展的地勢特點(diǎn)，同時(shí)，對于入住于此的游客開(kāi)辟專(zhuān)享空間服務(wù)。該區域的主要產(chǎn)品以住宿功能為主。
3、片區功能
以各類(lèi)風(fēng)格迥異的住宿類(lèi)、休閑類(lèi)產(chǎn)品，滿(mǎn)足游客在洋畬原鄉生態(tài)文化度假區的文化體驗和休閑度假的需求。
4、主要項目
n 院落式農莊酒店
蒞臨入口服務(wù)區的位置，設立院落式農莊酒店。以農莊風(fēng)格為特色，通過(guò)增加設計空間，與周邊環(huán)境協(xié)調一致，形成普通客房+獨立院落式客房?jì)煞N客房樣式。
酒店內包含會(huì )所功能。會(huì )所主要包含：戶(hù)外游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)等戶(hù)外運動(dòng)場(chǎng)，室內包含SPA康體、器械運動(dòng)等，作為整個(gè)度假區域的輔助設施，形成該功能區完善的休閑度假配套。
n 山地農莊
以林地和山地為主要背景的接待群。利用區塊中的山體優(yōu)勢，形成依山就勢，錯落有致的山地農莊接待區。是該區域相對私密和高端類(lèi)型的產(chǎn)品。
n 農家大屋
通過(guò)還原“原鄉居住”農家大屋特色，形成有著(zhù)多種功能的住宿接待區。整體形成具有農家特色的功能配套，如：農家的廚房、農家的儲物間、農家的客廳臥室等，同時(shí)根據現代需求融入現代設施的。適合全家人或老年群體的度假需求。
n 鄉野農莊
區別于山地農莊以及農家大屋的鄉村特色，形成依山就勢，錯落有致的山地農莊接待區鄉野農莊以簡(jiǎn)單、明朗的設計為主，滿(mǎn)足年輕群體的度假需要。
（三）原鄉生態(tài)體驗區
1、區域范圍
洋畬村、周邊果林，及周邊可利用區域。
2、規劃思路
洋畬村是該區域主要以村落發(fā)展和農業(yè)產(chǎn)業(yè)升級為打造根本。通過(guò)對村落景觀(guān)的美化，使村莊成為“美麗鄉村”的載體，形成多種以文化為載體的特色產(chǎn)品。其它區域 通過(guò)休閑農業(yè)、設施農業(yè)、現代農業(yè)的注入，實(shí)現向旅游產(chǎn)業(yè)的延伸，形成滿(mǎn)足片區旅游接待的特色旅游產(chǎn)品。
3、區域功能
該區域承擔著(zhù)“洋畬原鄉”品牌的文化核心作用，通過(guò)文化類(lèi)、農業(yè)休閑類(lèi)、體驗類(lèi)產(chǎn)品的打造，形成片區文化體驗、農業(yè)觀(guān)光、農業(yè)休閑等核心功能。
4、主要項目
n 洋畬四季果莊
完成單一采摘到四季休閑的轉變。適合區域發(fā)展的水果有水蜜桃、芙蓉李、日本甜柿、咖啡、百香果等等，將種類(lèi)豐富起來(lái)，每個(gè)片區都形成特色水果的采摘園。
n 生態(tài)餐廳
入口形成開(kāi)敞空間，用于客人等待和休閑。同時(shí)，為解決季節性問(wèn)題，生態(tài)餐廳采取溫室的材質(zhì)，室內花卉種植，增加景觀(guān)效果，外面露臺可用于夏季就餐之用。
n 原鄉水景休閑
通過(guò)對水體的提升運用，營(yíng)造水環(huán)境，包括水系、沙灘、植被、小品等全方面的景觀(guān)營(yíng)造，成為服務(wù)居民、游客的“3S”休閑地帶。在水域中設置一些小型兒童游樂(lè )項目，融景觀(guān)和游樂(lè )于一體。
n 創(chuàng )意農業(yè)工坊
在該發(fā)展片區內注入創(chuàng )意農業(yè)的理念，通過(guò)種植各種異形南瓜、異形葫蘆等異形植物，增加農業(yè)產(chǎn)品的觀(guān)賞價(jià)值；同時(shí)，以片區內的各類(lèi)果蔬為原材料，形成各類(lèi)工藝工坊，如水果雕刻、制作果汁、果醬、精油壓制等，既形成二產(chǎn)的生產(chǎn)，又可吸引游客親身體驗和參與。
n 山頂茗園
設立在山體最高處，作為整個(gè)區域的觀(guān)景平臺以及游線(xiàn)中的重要節點(diǎn)，可以用于游客休憩、品茶、休閑之用。
（四）森林養生游憩區
1、區域范圍
包括水源頭（朝前村方向）、文筆山、獅頭山等可開(kāi)發(fā)區域。
2、規劃思路
利用該區域良好的森林環(huán)境，以及生態(tài)涵養量高的特點(diǎn)，打造洋畬生態(tài)綠色公園，打造洋畬原鄉旅游區的“森林大氧吧”，提供各類(lèi)康體健身、生態(tài)體驗、森林游憩等活動(dòng)。
3、區域功能
該區域的主要功能在于利用良好環(huán)境，在保護生態(tài)、協(xié)調環(huán)境發(fā)展的同時(shí)，形成森林游樂(lè )、康體健身、生態(tài)休閑等功能。
4、主要產(chǎn)品
n 森林茶莊
結合利用周邊的獨特環(huán)境，設立該區域一個(gè)重要的休憩節點(diǎn)。從保護環(huán)境、生態(tài)開(kāi)發(fā)的角度，建議形成臨時(shí)性建筑，如敞亮的玻璃房或森林木屋，作為茶莊的主體建筑。
n 綠野迷宮
利用該區域地形較為復雜的區域，形成一個(gè)森林趣味性的游樂(lè )項目。即通過(guò)對區域內游線(xiàn)的編排和設置、彎曲的路線(xiàn)、茂密的森林，形成“迷宮”的概念，在不同的區域設置不同的標志性節點(diǎn)和景觀(guān)，在引人入勝的同時(shí)，增加趣味性。
n 森林浴場(chǎng)
利用該區良好的山林環(huán)境，開(kāi)辟天然的森林浴區域，其中包括登山觀(guān)景、林中逍遙、蔭下散步、郊游野餐、森林瑜伽等廣泛接觸森林環(huán)境的健身活動(dòng)。在林中設置退臺式木平臺，每塊面積在50-100平米不等，游客可以在這里打拳、練劍、靜坐等。
第五章 道路交通系統規劃
一、規劃原則
n 尊重洋畬地區原有地形地貌，主次干道盡量沿等高線(xiàn)分布，避免過(guò)多的陡坡，以利于節約投資；
n 合理確定道路交通的組織形式，合理確定道路的功能和分工；
n 節能，節地和節約投資，滿(mǎn)足地面排水、建筑布置和管線(xiàn)埋深的需要；
n 以人為本，考慮山地規劃的特殊性，故在一些不利于車(chē)行的地段設置人行步行系統，滿(mǎn)足旅游者徒步的需要。
二、交通系統規劃
（一）車(chē)行交通規劃
以原地塊內道路為主骨架，對其進(jìn)行加寬處理，局部進(jìn)行調整，主干道紅線(xiàn)寬度7米；各分區內部開(kāi)辟次干道，紅線(xiàn)寬度4米和5米。
（二）游步道
規劃區各主要景點(diǎn)均有游步道連接，采用木棧道、石階、硬質(zhì)鋪地等形式，路面寬度1—2米。
（三）停車(chē)場(chǎng)
為滿(mǎn)足項目區內外交通的靜態(tài)停車(chē)需求，規劃在入口服務(wù)區和原鄉生態(tài)體驗區設有2個(gè)停車(chē)場(chǎng)。
第六章 景觀(guān)系統規劃
一、景觀(guān)設計原則
n 緊密聯(lián)系洋畬村及環(huán)線(xiàn)周邊的環(huán)境，考慮設計區域發(fā)展的長(cháng)遠脈絡(luò )，設計與之契合的景觀(guān)環(huán)境；
n 尊重原有地形地貌、充分利用現場(chǎng)資源、體現場(chǎng)地靈魂；
n 貫徹以人為本的人文原則；
n 體現可持續發(fā)展的生態(tài)原則；
建立以“綠”、“生態(tài)”為中心的自然環(huán)境，充分利用原有地形，營(yíng)造立體景觀(guān)，使用大自然的語(yǔ)匯，創(chuàng )造人與自然、人與人之間和諧共生的理想環(huán)境。
n 把握空間體系分布的主題原則；
以“生態(tài)”作為本案設計的靈魂，同時(shí)融入人文背景，把握方案的綜合主題，營(yíng)造生態(tài)自然的人性空間。
n 倡導繼承與創(chuàng )新的文化原則；
景觀(guān)設計運用極其質(zhì)樸、回歸的材質(zhì)，創(chuàng )造出一種古樸與現代、文化與生活良好融合的空間。
n 突出個(gè)性創(chuàng )造的特色原則。
特色的設計不僅使人感到親切和愉悅，而且能喚起人們強烈的自豪感與歸屬感，本案的人文思想的主題定位與“生態(tài)”的設計主旨都將賦予整個(gè)度假區一種祥和、寧靜、溫馨的氛圍。
二、景觀(guān)設計理念
根據項目中生態(tài)環(huán)保以及與環(huán)境充分融合的現實(shí)，在項目的景觀(guān)設計中應重點(diǎn)突出“生態(tài)、原鄉、創(chuàng )意”的特色，有機的將環(huán)境本身的優(yōu)勢與設計理念融合。
三、景觀(guān)風(fēng)格定位
本項目秉承“原鄉”特色，這將不僅僅體現在旅游產(chǎn)品設計，也將體現在洋畬原鄉旅游區的建筑風(fēng)格上，我們稱(chēng)之為“新原鄉”。
“新原鄉”風(fēng)格不是當地建筑風(fēng)格的堆砌，而是以現代人的審美需求來(lái)打造富有本土韻味的事物，既符合現代的時(shí)代氣息，又飽含著(zhù)當地文化的風(fēng)韻，也借此讓本土文化的脈絡(luò )可以傳承下去。
第七章 建筑單體設計與引導
第八章 市政工程設施規劃
第九章 綜合防災規劃
一、防洪規劃
（一）防洪標準
按20年一遇洪水位設防。
（二）防洪工程
沿山體底部修建防洪堤岸。以谷內道路為防洪堤頂線(xiàn)向水面放坡，形成緩坡式自然生態(tài)護岸。
將防洪規劃與規劃區內環(huán)境保護，給水排水，道路交通和電力電信等基礎設施與生命線(xiàn)工程緊密結合，協(xié)調一致，統一規劃。對供電、交通、通訊、給水等重點(diǎn)設施進(jìn)行重點(diǎn)防護；充分發(fā)揮景觀(guān)河道其行洪的功能。
二、消防規劃
（一）消防站
利用城區內的消防站，并在規劃區內配備兼職消防人員和必要設備。
（二）消防給水設施規劃
規劃區內采用生活消防統一的供水系統，承擔有消防任務(wù)的給水管徑不少于DN100毫米；建筑區按間距120米設置消防栓，消防栓采用地面式雙開(kāi)口消火栓；消防栓的供水壓力不小于0.1MPA。消防栓沿道路設置，消防栓距建筑墻體應大于0.5m，在人流集中的建筑場(chǎng)所，宜設環(huán)形消防車(chē)道。
三、抗震規劃
（一）抗震設防標準
建設工程按國頒《建筑抗震設計規范GB50011—2001》執行，設計抗震烈度為8度。構筑物和可能發(fā)生地震次生災害的建構筑物進(jìn)行抗震實(shí)驗并根據實(shí)驗結果進(jìn)行設防。
（二）抗震設防區劃
根據地質(zhì)及地震危害和疏散難易程度，規劃將城鎮區劃分為兩類(lèi)防震區域：重點(diǎn)防震區和一般防震區。建筑密集的區域，屬重點(diǎn)防震區，其它地區屬一般防震區。
（三）地震次生災害的防治
1、規劃中將區內主干路和次干路開(kāi)辟為防災疏散通道，加強疏散通道的通暢性與可達性。綠地、廣場(chǎng)、運動(dòng)場(chǎng)、綠地和停車(chē)場(chǎng)做為疏散基地，疏散基地與疏散通道無(wú)交通阻隔和視線(xiàn)阻隔。
2、規劃區至外圍的通道出入口保證通暢無(wú)阻。
3、建筑應積極采用防火材料。
4、大量種植行道樹(shù)和庭院樹(shù)，以支撐倒塌的建筑物，阻擋建筑物上掉落的物體。保證道路的暢道和樹(shù)下人員的安全。
第十章 環(huán)境保護與環(huán)境衛生規劃
一、環(huán)境保護規劃
（一）環(huán)境保護目標
1、大氣質(zhì)量
當前規劃區內空氣質(zhì)量良好，符合一級空氣質(zhì)量標準。規劃提高綠化覆蓋率，使空氣質(zhì)量保持一級。
2、聲污染控制
規劃環(huán)境噪聲平均值不超過(guò)65dBA，區域環(huán)境平均值不超過(guò)55dBA。
（二）環(huán)境保護措施
根據規劃區的所處地理位置、旅游環(huán)境條件和生態(tài)環(huán)境特征，提出如下保護措施：
1、對不適宜建設的林地，盡量保持自然原貌，為了提高環(huán)境質(zhì)量、保持其生態(tài)平衡，不隨意做林相修改，任其自然生長(cháng)，只對遭到破壞的林地進(jìn)行修復，對于需要進(jìn)行林相改造的區域，改造前需要進(jìn)行專(zhuān)家論證，提出具體的改造方案，具有可行性并且報上級主管部門(mén)批準后才可實(shí)施。有序控制各項建設與設施，與環(huán)境相協(xié)調。
2、加強山林保護，所有山體實(shí)施造林綠化，加強立體綠化力度，提高綠化覆蓋面積，保護自然生態(tài)平衡，嚴禁亂砍亂伐。
二、環(huán)境衛生設施規劃
（一）規劃目標
1、垃圾分類(lèi)袋裝化率規劃期末為100％。
2、規劃期末，糞便排放管道化90％，無(wú)害化處理率100％。
3、道路廣場(chǎng)清掃保潔實(shí)現全日制保潔，道路清掃機械化程度規劃期末為100％。
（二）環(huán)衛設施規劃
1、袋裝垃圾堆放的位置要固定并且利于分類(lèi)，收集點(diǎn)服務(wù)半徑不應超過(guò)70米。垃圾箱的設置間距：一般道路80～100米。垃圾統一收集后用垃圾清運車(chē)運到垃圾處理場(chǎng)統一進(jìn)行處理，垃圾的收運采用密封集裝箱垃圾轉運站的方式。垃圾清運率為100％。
2、按照國家標準設置公共廁所，常住人口每2500人設置一座公共廁所進(jìn)行布置。主要節點(diǎn)、主要區域的服務(wù)半徑為100米，每座占地70～90平方米。
第十一章 豎向規劃
第十二章 主要技術(shù)經(jīng)濟指標
表12-1
第十三章 投資估算及資金使用
