徽湖老師：
你好，我是一名北漂，在京多年，老家是河北的一個(gè)三線(xiàn)城市，快過(guò)年了，父母之所以不停的催促我早點(diǎn)回家，是因為給我下了兩條死命令：一是回家給我介紹對象，今年必須結婚；二是北京的房子太貴，要我回去買(mǎi)老家的房子。我能理解父母的焦慮不安，一是像我這么大的人，在老家早已娶妻生子，父母羨慕的不得了；二是別人早就有房有車(chē)，而我在北京除了一份工作、一張存折，其他什么都沒(méi)有。見(jiàn)對象問(wèn)題不大，但像我已過(guò)而立之年，回去又能做什么？如果工作還在北京，如果在老家買(mǎi)房就是過(guò)年回去住幾天嗎？還有像北京的房?jì)r(jià)，是永遠跌不回去嗎？像我這樣的還能買(mǎi)得起房嗎？懇請您的教誨。
您的忠實(shí)讀者：
周旭日
周旭日：
你好，很高興能收到你的信。信首先祝你新年快樂(lè )，都說(shuō)小孩子喜歡過(guò)年是有道理的，因為他們無(wú)憂(yōu)無(wú)慮。對于你來(lái)說(shuō)，在外漂泊一年，春節回家能和父母團聚是多么幸福的一件事。但是因為你的個(gè)人問(wèn)題，而讓你患上了回家恐懼癥。其實(shí)不必恐慌，畢竟結婚和置業(yè)是人生中的兩件大事，你必須要經(jīng)歷并且完美的解決。我不能回答你所有的問(wèn)題，但春節回家要不要買(mǎi)房，我有如下的建議給你：
1. 父母的焦慮很正常，在我們老家，如果你25歲還沒(méi)有女朋友，別人就會(huì )懷疑你是不是有病或有什么不正常的事情，所以不管北京有多么忙，給自己找一份愛(ài)，在無(wú)房的冬天里，這也是一種共擔，也是一種溫暖；
2. 假設你非常有銀子，過(guò)年回家買(mǎi)套房未嘗不可。在當前的體制下和通漲大背景下，房地產(chǎn)依然是國人投資首選。所以買(mǎi)套房子放在那里兩全其美：一是改善父母的居住條件；二是把房子當存錢(qián)罐，至少比放銀行要強百倍；
3. 20年的今天，有不少有遠見(jiàn)的人開(kāi)始進(jìn)行保險投資，比如每月存多少錢(qián)，多少年后每月就有多少分紅；或者到你70、80歲時(shí)給你一大筆錢(qián)。我記得有個(gè)同學(xué)父親就買(mǎi)了，說(shuō)退休后一月有800元，當時(shí)這個(gè)錢(qián)是個(gè)天文數字，可如今，這700元夠體面的請人吃一頓飯嗎？
4. 對于你來(lái)說(shuō)，肯定不屬于那種買(mǎi)房猶如買(mǎi)白菜的富人?？梢圆孪?，你現在的存折可能有幾十萬(wàn)，錢(qián)是不少。但和北京房?jì)r(jià)相比，可能尷尬的連首付都付不起。這個(gè)時(shí)候你需要你自己做出選擇；
5. 如果你不打算在北京買(mǎi)房，而中短期內又選擇在這個(gè)城市打拼的話(huà)，同時(shí)你又很孝順，你可以選擇在京租房。面對通漲，你不妨回家買(mǎi)套房。但是你要記住，老家的房產(chǎn)雖然逐年升值，但實(shí)際上根據我掌握的經(jīng)驗，這些城市的房產(chǎn)變現能力很一般，所以你要做好長(cháng)期持有的準備；
6. 當然如果堅持留守在北京，堅決不回家發(fā)展的話(huà)，又討厭租房的日子。那么我勸你趁早買(mǎi)房?？梢韵冗x擇買(mǎi)小的、或者購買(mǎi)二手房。這些作為過(guò)度，等你有了實(shí)力再去換大的。當然寫(xiě)到這里你一定會(huì )問(wèn)，北京的房?jì)r(jià)會(huì )不會(huì )降？說(shuō)句你不愛(ài)聽(tīng)的，千萬(wàn)不要抱太大的期望；
7. 有一個(gè)房地產(chǎn)投資專(zhuān)家叫謝國忠，10年年初做過(guò)一個(gè)著(zhù)名的判斷：2010年中國房?jì)r(jià)會(huì )下降一半。如今一年的時(shí)間已過(guò)，我不知道聽(tīng)信了謝專(zhuān)家，而沒(méi)有選擇購房的人，今天如果當面見(jiàn)到了專(zhuān)家，會(huì )不會(huì )上去就是一大嘴巴；
8. 當然在京置業(yè)還是回家置業(yè)，這個(gè)需要你自己做出選擇。當然今天有不少媒體和開(kāi)發(fā)商都在忽悠回家置業(yè)。大家都在買(mǎi)房子，但各人的理由千秋。作為你來(lái)說(shuō)，千萬(wàn)不要人云亦云，不要喪失自己的判斷力最重要。
一切由你自己權衡，祝你全家幸福安康！
徽湖
2011/1/20
