知識⊙對于個(gè)人，不動(dòng)產(chǎn)登記機構堅持“不變不換”原則，權利不變動(dòng)，簿證不更換，依法辦理變更、轉移等登記工作時(shí)，逐步更換為新的不動(dòng)產(chǎn)登記簿證。
⊙房產(chǎn)證與不動(dòng)產(chǎn)權證的不同之處是，房產(chǎn)證的內頁(yè)內容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時(shí)間、房屋性質(zhì)、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。
⊙不動(dòng)產(chǎn)登記的好處有：能保護個(gè)人產(chǎn)權，房產(chǎn)、土地、或林地等不動(dòng)產(chǎn)都能得到保護；辦手續更加便捷，轉賣(mài)房屋時(shí)不用土地、房屋多個(gè)部門(mén)來(lái)回跑；交易更安全，可查詢(xún)不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權歸屬，有助于解決一房多賣(mài)的風(fēng)險；保障農民財產(chǎn)權利，農村土地作為集體土地的一部分納入統一登記，保障農民宅基地用益物權。
⊙不動(dòng)產(chǎn)查詢(xún)：不動(dòng)產(chǎn)登記后，只有當事人、利害關(guān)系人、有關(guān)國家機關(guān)可以依法查詢(xún)、復制相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記資料。按照日程，2016年全面形成制度體系，2017年實(shí)現信息共享，依法公開(kāi)查詢(xún)。
⊙可以申請登記的情形
由當事人雙方共同申請：因買(mǎi)賣(mài)、設定抵押權等申請不動(dòng)產(chǎn)登記。
由當事人單方提出申請的有：
(一)因合法建造房屋取得房屋權利；
(二)人民法院、仲裁委員會(huì )生效的法律文書(shū)取得不動(dòng)產(chǎn)權利的；
(三)因繼承、接受遺贈取得不動(dòng)產(chǎn)權利的；
(四)有房屋登記辦法所列變更登記情形之一；
(五)不動(dòng)產(chǎn)滅失；
(六)權利人放棄不動(dòng)產(chǎn)權利；
(七)法律、行政法規規定可以由當事人單方申請的其他情形。
注意“小產(chǎn)權房”不得進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。
⊙不動(dòng)產(chǎn)登記的程序：申請；受理；審核；登記于不動(dòng)產(chǎn)登記簿。
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